Le viager, en mieux.
Vendre en viager : comment ça marche et combien vous pouvez recevoir
Chez Dillan, vous restez chez vous et touchez tout votre capital en une seule fois, le jour de la signature.
Ou parlez à un conseiller : 01 70 81 03 75 — Du lundi au vendredi, 9h–19h
Les différents types de viager
Le mot « viager » recouvre plusieurs formules. La différence tient à deux choses : restez-vous dans le logement, et touchez-vous une rente ? Voici comment se situe l'offre Dillan, le viager sans rente.
| Formule | Vous habitez le bien ? | Ce que vous recevez | Y a-t-il une rente ? |
|---|---|---|---|
| Viager occupé | Oui, vous restez chez vous | Un bouquet, parfois une rente | Souvent oui (selon le contrat) |
| Viager libre | Non, vous libérez le logement | Un bouquet, parfois une rente | Souvent oui (selon le contrat) |
| Viager sans rente (Dillan) Notre offre | Oui, vous restez chez vous | 100 % en bouquet, en une seule fois | Aucune rente |
La ligne « Viager sans rente (Dillan) » est notre formule : aucune rente, tout le capital en bouquet à la signature.
Combien pouvez-vous recevoir en vendant en viager ?
Rien de tel qu'un chiffre concret pour y voir clair. Le bouquet, c'est la somme que vous touchez en une seule fois à la signature, sans aucune rente derrière. Voici un exemple pour un logement estimé à 400 000 €.
| Bien estimé | 400 000 € |
| Combien je touche sans complément de retraite | 229 000 € |
| Coût d'occupation | 171 000 € |
Exemple indicatif. Le montant dépend de la valeur de votre bien et de votre situation.
Vendre en viager avec Dillan : les 4 étapes
Vous gardez la main à chaque étape, et rien ne vous engage avant la signature. Voici comment se déroule une vente, du premier échange jusqu'au notaire. Pour le détail, voyez comment ça marche.
- 1
Parlez-nous de votre bien
En quelques minutes, vous nous décrivez votre logement.
- 2
Recevez une offre personnalisée (indicative)
En quelques jours, sans engagement de votre part.
- 3
Expertise indépendante sur place
Un expert se déplace pour évaluer votre bien au plus juste.
- 4
Vous signez chez votre notaire
Vous percevez le bouquet immédiatement.
Vendre en viager : vos questions, nos réponses
Vendre son logement soulève des questions légitimes, pour vous comme pour vos enfants. Voici celles qui reviennent le plus souvent, et nos réponses sans détour.
Vais-je perdre mon logement ?
Non. Vous restez chez vous. Votre droit d'occupation est inscrit dans l'acte signé chez le notaire. Personne ne peut vous demander de partir.
Et mes enfants, et l'héritage ?
Vous transmettez le bouquet de votre vivant, à qui vous voulez et quand vous le décidez. Ce point mérite quelques précisions : nous l'expliquons dans vendre en viager sans déshériter ses enfants.
Est-ce sérieux et sûr ?
Oui. Dillan est l'acheteur : pas d'acheteur particulier à convaincre. Vous êtes payé comptant à la signature, en une seule fois. Comme il n'y a aucune rente, il n'y a aucun risque de défaut de paiement dans le temps. Tout passe par un acte notarié. Derrière Dillan, un groupe identifié : Dillan SAS et sa filiale Dillan Immobilier SAS. Plus de détails sur votre sécurité avec Dillan.
C'était rapide, sans stress, et le prix proposé était juste. Dillan, pour moi, ça veut dire sérénité.
Vendre une maison, un appartement ou en viager occupé
Selon votre bien et votre projet, le viager ne se prépare pas tout à fait de la même façon. Choisissez le guide qui correspond à votre situation.
Pour aller plus loin : ce qu'est le bouquet viager comparez avec la vente à terme
Où Dillan achète en viager
Dillan achète en France métropolitaine. Nous accompagnons les propriétaires de 70 ans et plus, pour un bien estimé entre 200 000 € et 3 000 000 €.
Île-de-France
Auvergne-Rhône-Alpes
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nouvelle-Aquitaine
Occitanie
Grand Est
Questions fréquentes
Comment vendre en viager ?
Parlez-nous de votre bien, recevez une offre indicative en quelques jours, recevez un expert sur place, puis signez chez le notaire. Avec Dillan, c'est nous qui achetons : vous ne dépendez pas d'un acheteur particulier ni de son financement.
Combien rapporte une vente en viager ?
Tout dépend de la valeur du bien et de votre situation. Pour un bien estimé à 400 000 €, le bouquet Dillan se situe autour de 229 000 €, versé en une seule fois à la signature. Exemple indicatif.
Peut-on vendre en viager et rester chez soi ?
Oui. C'est le viager occupé : vous vendez votre logement et vous y vivez. Votre droit d'occupation est inscrit à l'acte notarié à vie. Personne ne peut vous demander de partir.
Vendre en viager sans rente, est-ce possible ?
Oui, c'est l'offre Dillan. Au lieu d'une rente mensuelle versée pendant des années, vous recevez tout le capital en une seule fois : le bouquet. Aucune rente, donc aucun risque sur la durée du versement.
Prêt à savoir ce que vaut votre bien ?
Une étude gratuite vous donne un montant clair, sans engagement. Vous décidez ensuite, à votre rythme.
Gratuite, sans engagement. Ou appelez-nous : 01 70 81 03 75 — Du lundi au vendredi, 9h–19h