Le viager, en mieux.
Vendre votre maison en viager : combien pouvez-vous recevoir ?
Votre maison vaut une retraite plus confortable. Vendez-la en viager et touchez un capital, en une seule fois, sans quitter les murs.
Vous cédez la maison aujourd'hui contre un paiement immédiat, tout en gardant le droit d'y vivre. Chez Dillan, ce paiement est un bouquet versé intégralement à la signature — pas de rente, pas d'acheteur à convaincre.
Une maison se vend différemment d'un appartement
On regarde le terrain, l'état du gros œuvre, la toiture et tout ce que le notaire range sous les « grosses réparations » de l'article 606 du Code civil.
Bonne nouvelle : en viager occupé chez Dillan, ces gros travaux restent à la charge de l'acheteur. Vous, vous continuez d'habiter chez vous et de payer ce qui relève de l'entretien courant, comme un locataire le ferait.
Combien pour ma maison ? Un exemple chiffré
La vraie question, c'est : combien pour ma maison ? La réponse tient à trois éléments :
- Les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement).
- Votre espérance de vie.
- La valeur de marché de votre maison.
À partir de là, Dillan calcule votre bouquet. Voici un exemple pour une maison estimée à 400 000 €.
| Valeur estimée | 400 000 € |
| Combien je touche sans complément de retraite | 229 000 € |
| Valeur de votre occupation | 171 000 € |
Vous touchez ce capital en une seule fois, à la signature, tout en continuant à vivre chez vous. (Exemple indicatif : votre montant dépend de votre situation.)
Comment vendre votre maison : les 4 étapes
Vendre votre maison avec Dillan tient en quatre étapes. Comptez quelques jours, pas plusieurs mois.
- 1
Parlez-nous de votre maison
Quelques minutes suffisent pour nous donner l'essentiel.
- 2
Recevez une offre personnalisée
Sous quelques jours, sans engagement de votre part.
- 3
Expertise indépendante sur place
Un expert se déplace pour confirmer la valeur de votre bien.
- 4
Vous signez chez votre notaire
Vous percevez le bouquet immédiatement.
Pas de visites à répétition, pas de mois d'attente, pas de marchandage avec des inconnus. Vous savez où vous allez du début à la fin.
Vous préférez en parler de vive voix ? Appelez-nous au 01 70 81 03 75 ou écrivez à info@dillan.fr.
Questions fréquentes
Qui peut vendre sa maison en viager avec Dillan ?
Vous pouvez vendre si vous avez 70 ans et plus, que votre maison se situe en France métropolitaine et qu'elle vaut entre 200 000 € et 3 000 000 €. Si c'est votre cas, l'étude est gratuite et sans engagement.
Vais-je toucher une rente chaque mois ?
Non. Avec Dillan, il n'y a aucune rente. Vous recevez tout votre argent en une seule fois, sous forme de bouquet, le jour de la signature chez le notaire. Vous savez à l'avance le montant exact, et vous n'attendez aucun versement par la suite.
Est-ce une vente sérieuse et sécurisée ?
Oui. Dillan achète directement votre maison et vous paie comptant à la signature. Tout se déroule chez un notaire, le vôtre, et votre droit de rester chez vous est inscrit dans l'acte. Dillan, c'est aussi un groupe identifié : Dillan SAS et sa filiale Dillan Immobilier SAS. Vous pouvez en savoir plus sur votre sécurité.
Savoir ce que vaut votre maison, gratuitement
Dites-nous deux mots sur votre maison. On vous prépare une offre personnalisée en quelques jours, sans engagement.
Ou appelez-nous au 01 70 81 03 75 — Du lundi au vendredi, 9h–19h.